Venta Departamento 4 Ambientes Reciclado con Balcón Luminoso Vista Abierta en Paternal

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECICLADO LUMINOSO CON BALCÓN VISTA ABIERTA PISO ALTO AL FRENTE EN C.A.B.A. El departamento está en estado impecable. Es apto profesional y APTO CRÉDITO. La propiedad está emplazada sobre la calle Andrés Lamas al 2300 entre Miguel Ángel y Punta Arenas en el barrio La Paternal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En un 6° piso al frente. El departamento consta de: living comedor, cocina, lavadero, hall de distribución, tres dormitorios, baño, toilette y balcón al frente. Living comedor: Ambiente amplio y luminoso. Sobrio detalle en el cielo raso que facilita la sectorización en recibidor, living y comedor. Ventanal hacia el balcón con cortinas rollers y de exterior. Piso de cerámica. Aire acondicionado. Estufa a gas. Spots de iluminación. Portero eléctrico. Cocina: Independiente. Ventana al exterior con cortinas rollers. Vista abierta al oeste con los mejores atardeceres. Lugar ideal para comedor diario. Mesada moderna y funcional con bacha circular. Bajo mesada impecable. Rejillas de ventilación y de desagüe. Calefón y cocina a gas. Piso de cerámica. Caloventor eléctrico. Aire acondicionado. Portero eléctrico. Espacio para ubicar heladera. Spot de iluminación. Salida al lavadero. Lavadero: Piso de cerámica con rejilla de desagüe. Ventana al exterior. Pileta de lavado con agua fría y caliente. Revestimiento cerámico en pared. Espacio suficiente para ubicar lavarropas y tender. Aberturas nuevas. Hall de distribución: Nos lleva a los tres dormitorios, el baño y el toilette. Piso de cerámica. Spot de iluminación. Dormitorio principal: Amplio y luminoso. Vista abierta. Ventana hacia el balcón con cortina rollers y de exterior. Estufa a gas. Aire acondicionado. Placard con interiores en estado excelente, de ocho puertas. Spot de iluminación. Segundo dormitorio: Luminoso. Vista abierta al pulmón con orientación oeste. Ventana al exterior con cortinas rollers y de exterior. Estufa a gas. Aire acondicionado. Piso de cerámica. Placard empotrado, con interior impecable de 6 puertas. Spot de iluminación. Tercer dormitorio: Piso de cerámica. Ventana hacia el lavadero y puerta comunicante con la cocina. Ventilador de techo. Balcón: De corrido. Piso de cerámica. Reja y red de contención. Espacio para ubicar juego de exterior, plantas ornamentales y disfrutar de la gran vista a la ciudad de Buenos Aires. Baño: Impecable, completo y funcional. Con ducha y revestimiento en paredes y piso. Rejilla de desagüe. Ventana al exterior. Spot de iluminación. Excelente grifería. Toilette: Revestimiento en paredes y piso. Con espejo y spot de iluminación. Rejilla de desagüe. La cañerías fueron renovadas hace 10 años. Superficie Cubierta: 83 m2 aprox. Superficie Semi cubierta: 7 m2 aprox. Superficie Total: 90 m2 aprox. Edificio: Está en muy buen estado. Tiene palier de entrada con pisos cerámicos, espejo decorativo y spots de iluminación. Dos ascensores. Expensas de $ 150.000 aprox. (Enero ’25). Encargado con vivienda. Terraza de uso común. El edificio posee 8 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 32 unidades funcionales. Barrio: La propiedad está ubicada en la calle Andrés Lamas al 2300 entre Miguel Ángel y Punta Arenas en el barrio La Paternal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 15. Barrio de casas bajas, comercios y también edificios. A pasos de la Avda. Álvarez Jonte y a tan sólo dos cuadras de la Avda. San Martín. Cerca de la estación de ferrocarril La Paternal y gran cantidad de negocios de distintos rubros. Zona con muy buena conectividad hacia el resto de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Líneas de colectivos: 109, 133, 135, 24, 63, 44, entre otras. Ferrocarril: Línea San Martín (estación La Paternal). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.