RESERVADO - Departamento 3 ambientes, c/estudio y amplio patio en Venta en Recoleta

RESERVADO - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO Y DEPENDENCIA. 150M2. IMPECABLE ESTADO. RECOLETA. La propiedad en venta está ubicada en un primer piso al contrafrente en la calle Juncal al 2700 entre Austria y Agüero en el barrio Recoleta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La misma consta de: living comedor, cocina, comedor diario, baño, lavadero, dos dormitorios, escritorio y patio. Living comedor: Nos da la bienvenida al departamento. Ventanal con cortina de madera hacia el patio. Impecable piso de parquet. Calefacción central. Buenas dimensiones para sectorizarlo en living y comedor. Ambiente luminoso. Cocina: Amplia puerta ventana hacia el patio. Pisos y revestimientos cerámicos en paredes. Mesada de granito con bacha moderna y funcional. Espacio para ubicar heladera y micro ondas. Amplias alacenas y bajo mesada. Spar. Spot de iluminación. Cocina a gas con horno. Todo en estado impecable. Ambiente luminoso. Comedor diario: Sectorizado en la cocina. Lugar para ubicar mesa y sillas. Pisos cerámicos. Revestimiento en paredes. Portero eléctrico. Ambiente luminoso. Baño: Completo y funcional con bañera y mampara. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Ventana al lavadero. Mueble de guardado. Excelente grifería. Lavadero: Puerta con salida al patio, pileta de lavado con agua fría y caliente y ventana hacia el patio. Lugar y conexión para lavarropas y tender. Dormitorio principal: Piso de parquet. Puerta balcón con cortina de madera hacia el patio. Placard empotrado con interior y frente espejado. Ambiente luminoso. Segundo dormitorio: Piso de parquet. Ventana con cortina hacia el patio. Placard empotrado con interior. Ambiente luminoso. Escritorio: Ventanal hacia el patio con cortina. Piso de parquet. Lugar ideal para usarlo como sala de estudio o transformarlo en un tercer dormitorio o play room. Ambiente luminoso. Patio: Muy amplio. En forma de L. Ideal para sectorizarlo con juegos de exterior. Parrilla, maceteros decorativos y bancos de madera. Spots de iluminación. Rejillas de desagüe. Lugar destinado al guardado de enseres (baulera). Todos los ambientes son muy luminosos. La calefacción es por sistema central, al igual que el agua caliente. El estado de la propiedad es excelente. Fue remodelado. La propiedad es APTA CRÉDITO. Superficie Cubierta: 70 m2 aprox. Superficie Descubierta: 80 m2 aprox. Superficie Total: 150 m2 aprox. Edificio: Está ubicado en la calle Juncal al 2700 entre Austria y Agüero en el barrio Recoleta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 2. Elegante palier de entrada con revestimiento en paredes y piso. Spots de iluminación. Ascensores. Las expensas son de $ 95.000 aprox. (Dic.’24). Tiene encargado con vivienda. Vigilancia por Tótem. El edificio tiene 14 pisos, 5 departamentos por nivel, haciendo un total de 70 unidades funcionales. El A.B.L. es de $ 20.000 aprox. (Feb’25). Barrio: Tradicional y residencial. Muy cerca de la Avda. Pueyrredón, la Avda. Coronel Díaz, el Sanatorio Anchorena Recoleta, el Alto Palermo Shopping, la Avda. Santa Fe, el Hospital Alemán, el Parque Las Heras, la Parroquia Nuestra Señora de Loreto y negocios de cercanía de diversos rubros. Líneas de Colectivos: 68, 152, 118, 41, 95, 61, 109, 111, 92, 128, entre otras. Subterráneos: Línea D (estación Pueyrredón y estación Agüero), línea H (estación Santa Fe – Carlos Jáuregui), línea H (estación Las Heras). Ferrocarril: Línea Belgrano Norte (estación Saldías). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07 Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.