VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN CABALLITO

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES (ACTUALMENTE CONVERTIDO A 2 AMB) CON PATIO Y PARRILLA EN CABALLITO La propiedad está emplazada en planta baja al contrafrente en la calle Neuquén al 600 entre la Avda. Honorio Pueyrredón e Hidalgo en Caballito. Consta de: Comedor: Ambiente amplio y muy luminoso. Puerta balcón hacia el patio de la propiedad. Living: Separado del comedor, ambiente muy luminoso. Puerta balcón con salida al patio. Puerta hacia el baño. Cocina: Independiente. Mesada con doble bacha. Cocina a gas con horno. Cómodas alacenas y bajo mesada. Espacio para ubicar heladera. Termotanque. Por sus dimensiones da la posibilidad de ser también un comedor diario. Puerta y ventana hacia el lavadero. Lavadero: Pisos cerámicos. Espacio y conexión para lavarropas. Sector de lavado y tendido de ropas. Techo de policarbonato. Distribuidor: Nos lleva al dormitorio, el baño y el comedor. Placard empotrado. Baño: Moderno, completo y funcional. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Ducha. Dormitorio: Con vestidor. Pisos de parquet. Ventana hacia el lavadero. Ambiente luminoso. Patio: Muy amplio. Con parrilla y mesada. Sector ideal para ubicar juego de exterior y disfrutar al aire libre. Superficie Cubierta: 77 m2 aprox. Superficie Descubierta: 61 m2 aprox. Superficie Semidescubierta: 5 m2 aprox. Superficie Total: 143 m2 aprox. Edificio: En muy buen estado. Tiene 7 pisos, 4 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 27 departamentos. Expensas $ 177.000 aprox. (Julio’25). Encargado con vivienda. A.B.L. $ 19.000 aprox. (Septiembre’25). Barrio: A pasos de la Avda. Honorio Pueyrredón, la Plaza Giordano Bruno, el Sanatorio Dr. Julio Méndez, la Iglesia del Buen Pastor, el Caballito Shopping Center, la estación Caballito, la Universidad Kennedy, varios centros educativos y diversos negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 55, 145, 172, 92, 180, 2, 8, entre otras. Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Caballito). Subterráneos: Línea A (estación Acoyte). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.