Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vista Abierta en Balvanera

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN, PISO ALTO EN BALVANERA C.A.B.A. El departamento está en un 7° piso al contrafrente en la calle Sarmiento al 2200 entre Pasteur y Presidente José Evaristo Uriburu, en el barrio Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de: Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Ambiente luminoso y amplio con dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y en comedor. Piso flotante impecable. Ventanal con cortina hacia el balcón. Cocina: Independiente, con puerta plegadiza. Cocina amplia y con ventana al exterior con cortina. Mesada con bacha. Bajo mesada y alacenas. Cocina con horno a gas. Agua caliente por calefón. Piso cerámico con rejilla de desagüe y revestimiento en paredes. Todo en muy buen estado. Lugar para ubicar heladera. Salida al balcón. Dormitorio: Muy luminoso. Ventanal con cortina hacia el balcón. Piso flotante. Placard empotrado renovado hace 4 años. Balcón: De corrido. Vista abierta hacia la ciudad. Piso cerámico. Reja y red de contención. Lugar ideal para ubicar juego de exterior y plantas de ornamentales. Baño: Completo y funcional. Revestimiento microcemento renovado hace 3 años en paredes y piso cerámico. Bañera con mampara. Ventana al exterior. Rejilla de desagüe en el piso. Mueble de guardado. Superficie Cubierta: 42 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 8 m2 aprox. Superficie Total: 50 m2 aprox. La propiedad es apto profesional y APTO CRÉDITO. Su orientación norte (la mejor), le confiere luminosidad durante todo el día. Fue pintado hace 3 meses. Edificio: Palier renovado. Revestimiento cerámico en paredes y piso. Una de las paredes espejada. Spots de iluminación. El edificio tiene 9 pisos, 13 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 86 departamentos. Tiene encargado con vivienda. Las expensas son de $ 90.000 aprox. (Febrero ’25). A.B.L. $ 9.000 aprox. (Febrero ’25). Tiene 3 ascensores. Barrio: La propiedad está ubicada en la Calle Sarmiento al 2200 entre Pasteur y José Evaristo Uriburu en el barrio Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 3. Frente al jardín Nucleado B. y muy cerca de OCECAC, el Policlínico del Docente, la Escuela de Arte Da Vinci, el teatro Picadero, las Avdas Córdoba, Rivadavia y Callao, el Santuario de San Expedito, el Sanatorio de La Trinidad Mitre, varios negocios de distintos rubros, entidades bancarias y se caracteriza por ser una zona de la ciudad con muy buena conectividad hacia el resto de la Ciudad de Buenos Aire y por ser netamente comercial. Líneas de colectivos: 95, 24, 26, 146, 101, 41, 118, 64, 132, 151, 105, entre otras. Líneas de Subterráneos: Línea B (Estación Pasteur – Amia y estación Callao). Línea A (Estación Pasco). Línea H (Estación Corrientes) y (estación Once). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.