Venta Monoambiente, LUMINOSO, piso alto, APTO CREDITO en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA DE AMPLIO MONOAMBIENTE EN PISO ALTO C/BALCÓN AL CONTRAFRENTE C/AMENITIES EN VILLA CRESPO C.A.B.A. Departamento monoambiente amplio, en la calle Thames al 600 entre Juan Ramírez de Velasco y Vera en el barrio porteño Villa Crespo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ocupa un 8° piso al contrafrente. El departamento consta de: living comedor, cocina, baño y balcón. • Living comedor: Ambiente amplio y luminoso que nos da la bienvenida a la propiedad. Piso impecable. Ventanal hacia el balcón. Placard con frente espejado e interior con estante y perchero. Aire acondicionado frío/calor. Cortinas Blackout. • Cocina: Integrada al ambiente anterior. Cocina eléctrica con horno. Mesada con bacha, alacena y bajo mesada. Espacios para ubicar heladera, lavarropas o lavavajillas y horno eléctrico o microondas. Spot de iluminación. Termotanque eléctrico. Revestimiento cerámico en pared. Rejilla de desagüe en el piso. • Baño: Completo y con bañera. Muy buenos sanitarios, accesorios y grifería. Revestimiento en paredes y piso. Rejilla de desagüe. Mueble de guardado. • Balcón: Piso cerámico con rejilla de desagüe. Baranda de contención. Espacio ideal para ubicar juego de exterior y plantas ornamentales. Excelente vista hacia la ciudad. La propiedad tiene la mejor orientación (noroeste), detalle que le proporciona luminosidad durante todo el día. Es apto profesional y APTO CRÉDITO. • Superficie Cubierta: 31 m² aprox. • Superficie Semi Cubierta: 4 m² aprox. • Superficie Total: 35 m² aprox. Edificio: Moderno y funcional palier de entrada con puertas vidriadas, pisos cerámicos, espejo, spots de iluminación, ascensor y elementos decorativos. El edificio está en muy buenas condiciones. Tiene 10 pisos, 3 departamentos por nivel, haciendo un total de 28 unidades funcionales. Posee amenities: solárium, piscina, parrilla, gimnasio y S.U.M. Todo esto en la terraza de uso común. El salón de usos múltiples está equipado con heladera, mesas, sillas, mesada con bacha, bajo mesada, cocina con horno, termotanque, mueble de guardado, horno eléctrico, portero eléctrico y televisor. Excelente vista hacia la ciudad de Buenos Aires desde sus amplios ventanales. • Expensas: $ 113.000 aprox. (Febrero 2025), incluyen A.Y.S.A. • Encargado sin vivienda. • A.B.L.: $ 13.000 aprox. (Febrero 2025). Barrio: Ubicación en Thames entre Vera y Juan Ramírez de Velasco, en Villa Crespo (Comuna 15, C.A.B.A.). Zona residencial y comercial con excelente conectividad. Muy cerca de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, el Parque Los Andes, centros educativos y médicos, estaciones de subte y ferrocarril, pubs, restaurantes y variados negocios de cercanía. • Líneas de colectivos: 19, 90, 34, 55, 127, 168, 65, 76, entre otras. • Subterráneos: Línea B (Estaciones Dorrego y Malabia/O. Pugliese). • Ferrocarril: Línea San Martín (Estación Villa Crespo). === Si te interesa esta propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === - - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.