Venta PH 3 ambientes con patio en San Martin

Venta PH 3 Ambientes con 2 Patios – Planta Baja al Contrafrente – Villa Lynch, San Martín Ubicación: San Carlos al 5000, entre Güemes y Calle 119 (Pozos), en el barrio de Villa Lynch, partido de General San Martín. Entorno residencial de casas bajas, arbolado y con excelente conexión hacia CABA y el oeste del Gran Buenos Aires. Características generales Tipo: PH en planta baja, al contrafrente Ambientes: 3 Superficie cubierta: 52 m² aprox. Superficie descubierta: 25 m² aprox. Superficie total: 77 m² aprox. Apto crédito Superficie aérea libre con posibilidad de edificar o usar como terraza PH de solo 5 unidades funcionales, frente de ladrillo visto y acceso común Distribución Patio delantero: acceso principal con puerta metálica, pisos de mosaico, canilla y desagüe. Ideal para jardín o estar exterior. Living-comedor: amplio, luminoso, con pisos de granito y salida al patio delantero. Cocina integrada: con pasa platos de madera, cocina a gas, mesada con bacha, bajo mesada, alacenas, calefón y espacio para heladera. Salida al segundo patio. Hall distribuidor: conecta los dormitorios y el baño. Dormitorio principal: con pisos cerámicos y ventana al patio delantero. Segundo dormitorio: con pisos cerámicos, ventanal con rejas al patio trasero. Baño completo: refaccionado a nuevo, con revestimientos cerámicos, bañera, mueble de guardado y grifería en excelente estado. Segundo patio: con pisos de mosaico, lavadero techado con pileta y conexión para lavarropas. Espacio adaptable para guardado o ampliación. Servicios Todos individuales. Ubicación destacada A metros de Av. Rodríguez Peña, Hipólito Yrigoyen y Perdriel. A 10 min de CABA, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a Ruta 8. A 2 cuadras de la estación Fernández Moreno (Ferrocarril Urquiza) con conexión directa a Federico Lacroze. Próximo a estaciones Lynch y Lourdes. Zona consolidada con plazas, escuelas (Instituto Ntra. Sra. del Rosario), clubes, centros de salud y comercios. Un PH funcional, bien ubicado, con dos patios y posibilidades de ampliación, ideal para vivienda o inversión. ?? Consultanos para coordinar una visita. Transporte: Colectivos: 343, 123, 237 y más. Tren Urquiza: Estaciones Fernández Moreno, Lynch y Lourdes (con conexión directa a CABA). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.