Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en venta 3 ambientes con muy buena luminosidad y distribución de sus ambientes. Con cocina y lavadero en espacios separados. 6to piso al contrafrente, lo cual lo torna silencioso. Living luminoso con pisos de parquet en buen estado.   Muy buena luminosidad. Orientación Este. El área de cocina se encuentra separada y con ventilación propia. Muebles bajo mesada y alacena en buen estado. Acceso a lavadero separado con ventilación y baño de servicio. Uno de los dormitorios da hacia el contrafrente (comparte la misma orientación que el living) y el otro orientado al Oeste. Este segundo dormitorio posee placard con interiores. Pisos de parquet. Ambos dormitorios salen hacia un hall común que también brinda acceso al baño. El baño es completo con bañadera. Posee conexión para cocina (en sector cocina) y para lavarropas (en sector lavadero).  Agua caliente por calefón. Calefacción central. Al estar dispuesto al contrafrente, es silencioso.  Expensas aproximadas (Feb-22): $9.164. ABL aprox (Feb-22): $858 El edificio cuenta con 2 ascensores y encargado.  La ubicación es privilegiada. Sobre Av. Acoyte. Zona muy bien conectada. Casi frente a Jumbo. Cerca de Parque Centenario (3 cuadras) y Cid Campeador (5 cuadras). Zona de comercios, establecimientos educativos y recreativos.  Linea de subte A: Estación Acoyte (5 cuadras) Líneas de colectivo próximas: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181. Comuna 6.  Accesible: No (Ley 5.115) Esta propiedad cuenta con plano, tour virtual, amoblamiento virtual y video recorrido a pie.  Comercializa Diego Nieto Grupo Gestión Inmobiliaria. Mat. CUCICBA 8164, adherido a deinmobiliarios. Los metros aquí publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - - - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.