VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/BALCÓN EN BELGRANO

VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/BALCÓN EN BELGRANO C.A.B.A. El departamento se encuentra en un 8° piso al contrafrente, sobre la calle Aguilar al 2100 entre Arcos y 3 de Febrero en el barrio porteño Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la comuna N° 13. Consta de living comedor, cocina integrada con lavadero, pasillo distribuidor, baño completo, dos dormitorios y balcón. Nos da la bienvenida a la propiedad un amplio living comedor con impecable piso de parquet. Ventanal hacia el balcón. Placard empotrado para el guardado de enseres y práctica biblioteca en una de sus paredes. Ambiente luminoso. Cocina: Integrada al living comedor. Funcional mesa pasa platos de madera con espacio de guardado que sectoriza este lugar. Mesada amplia con bacha, alacenas y bajo mesada, spar, cocina a gas con horno. Lugar para ubicar heladera. Revestimiento en paredes y piso. Spots de iluminación. Ventana al exterior. Portero eléctrico. La cocina cuenta con un lavadero con espacio para lavarropas. Ambiente luminoso. Pasillo distribuidor: Pisos de parquet. Biblioteca empotrada de amplias dimensiones. Spots de iluminación. Baño: Completo. Con bañera. Sobrios revestimientos en paredes y piso. Ventana hacia el exterior. Amplio mueble de guardado. Espejo y spots de iluminación. Todo en impecable estado. Dormitorio principal: Piso de parquet. Ventanal hacia el exterior. Placard empotrado. Ambiente luminoso. Dormitorio secundario: Piso de parquet. Ventanal hacia el exterior. Placard empotrado. Ambiente luminoso. Balcón: Piso cerámico con rejilla de desagüe. Reja y red de protección. Espacio para set de exterior y plantas ornamentales. Vista a la ciudad. La calefacción del departamento es central por loza radiante. Tiene termo tanque eléctrico de 125 lts. Las cañerías han sido renovadas hace cinco años (incluyendo plomería, electricidad y gas). Todo el departamento está en excelentes condiciones y es muy silencioso. ES APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL. Edificio: Amplio palier de entrada con revestimiento de madera y espejos. Spots de iluminación. Ascensor. Consta de 8 pisos, 3 departamentos por piso, haciendo un total de 26 unidades funcionales más la del encargado. Expensas $ 157.200 aprox. (nov’24). A.B.L. $ 28.500 (nov.'24). Tiene encargado con vivienda. Superficie Cubierta: 60 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 3 m2 aprox. Superficie Total: 63 m2 aprox. Barrio: La propiedad está emplazada sobre la calle Aguilar al 2100 entre Arcos y 3 de Febrero en el barrio Belgrano de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona residencial de calles adoquinadas, arboledas altas y coquetos negocios de distintos rubros. A pasos de la Avda. Cabildo, muy cerca de la Universidad de Belgrano, la Embajada de Australia, la Avda. Luis María Campos, la iglesia de los Santos de los Últimos Días, el Washington School, la Embajada de Alemania, la parroquia San Benito Abad, varios centros educativos, el hospital Militar Central y el Parque Barrancas de Belgrano, entre otros lugares de interés público. Líneas de colectivos: 59, 42, 68, 152, 161, 41, 161, 57, 194, 60, 15, entre otras. Subterráneos: Línea D (estaciones Olleros y José Hernández). Ferrocarril: Línea Mitre ramal Tigre (Estación Lisandro de la Torre). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.