VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES C/2 BALCONES FRENTE VISTA ABIERTA EN BALVANERA

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, PISO ALTO, AL FRENTE, VISTA ABIERTA CON 2 BALCONES Y 2 BAÑOS. BALVANERA C.A.B.A. La propiedad se encuentra sobre la calle Alsina al 2200 entre Pasco y Pichincha en el barrio Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Piso 14 al frente. El departamento consta de: living comedor con acceso a balcón aterrazado, cocina reciclada, dos baños completos, dos dormitorios, el principal en suite y con balcón privado. Living comedor: Amplio y luminoso. Piso de parquet. Ventanal hacia el balcón principal. Estufa a gas. Ideal para sectorizarlo en living y comedor. Balcón principal: Excelente vista hacia la ciudad de Buenos Aires. Piso de cerámica. Rejilla de desagüe. Baranda y red de protección. Amplio lugar para ubicar juego de exterior y plantas. Cocina: Ambiente luminoso e independiente. Piso de porcelanato. Rejilla de desagüe. Revestimiento de porcelanato en todas las paredes. Ventana hacia el exterior con red de protección. Cocina a gas con horno. Spar. Lugar para ubicar heladera, microondas y lavarropas. Calefón a gas nuevo. Amplia mesada con bacha. Alacenas y bajo mesada en excelente condición. Spots de iluminación. Portero eléctrico. Lugar suficiente para colocar mesa y sillas, haciendo de este ambiente un comedor diario. Dormitorio principal: Con salida al balcón privado. Piso de parquet, vestidor, espejo de pared, baño privado. Ambiente muy luminoso y ventilado. Balcón secundario: Piso cerámico. Excelente vista hacia la Ciudad. Lugar apropiado para ubicar plantas ornamentales. Dormitorio secundario: Piso de parquet. Ventana hacia el exterior con cortina y red de protección. Placard empotrado. Ambiente muy luminoso. Baños: Ambos completos con bañera, revestimientos cerámicos y en muy buenas condiciones. Puerta blindada. El edifico cuenta con patio de uso común en planta Baja, grupo electrógeno y cámaras de seguridad que puedes ver desde tu celuldar. El departamento se destaca por su luminosidad, la mejor orientación (Norte), el estado de sus ambientes y la excelente vista hacia uno de los pulmones verdes de este tradicional barrio porteño, la plaza 1° de Mayo. APTO CRÉDITO. Edificio: Está en muy buen estado. Palier de entrada sobrio y elegante. Spots de iluminación. cuatro ascensores. Tiene 22 pisos, 4 unidades funcionales por piso. Tiene encargado con vivienda. Vigilancia nocturna. Expensas $ 203.000 aprox. (enero 20206). A.B.L. $ 20.300 aprox. ( Enero 2026). Superficie Cubierta: 64 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 8 m2 aprox. Superficie Total: 72 m2 aprox. Barrio: La propiedad está emplazada sobre la calle Alsina N° 2238 entre Pasco y Pichincha en el barrio Balvanera de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 3. Frente a la plaza 1° de Mayo, pulmón verde de la gran ciudad. Zona arbolada con gran conectividad hacia el resto de la Ciudad y con muchos de negocios de cercanía, del anexo del Sanatorio Sagrado Corazón, del Sanatorio Sagrado Corazón, del Spinetto Shopping y a dos cuadras de la Avda. Belgrano. Próxima al Centro Gallego de Buenos Aires y a dos cuadras de la Avda. Rivadavia. Líneas de Colectivos: 8, 95, 64, 86, 90, 168, 95, 37, 12, 84, 2, 103, 98, entre otras. Subterráneos: Línea A (Estación Pasco). Línea H (Estación Venezuela). Ferrocarril: Gral. Sarmiento (Estación Once). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === --------- - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.