Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y COCHERA CUBIERTA. El departamento se encuentra en un 9° piso al frente sobre la Avenida Rivadavia al 4300 entre Yatay y Pringles. Al ingresar a la propiedad nos recibe un hall de recepción. Piso de parquet. A la izquierda de éste, se encuentra la cocina. Cocina: Espaciosa con bajo mesada e impecables alacenas a medida realizadas en fina madera. Espacio amplio para heladera. Mesada de granito. Spar y cocina a gas. Ventana hacia el paso de Servicio. La cocina se comunica con el hall de recepción, la dependencia y un paso de servicio. Dependencia: Este sector del departamento, consta de un cuarto con ventilación, placard de 3 puertas y piso de parquet. Baño de servicio. Paso de Servicio: Este pasillo completamente vidriado con rejas de protección y piso de cerámica nos conduce al lavadero. Lavadero: Provisto de pileta de lavado, mesada, conexión y espacio para lavarropas, ventilación al exterior y con cerramiento vidriado que lo separa del depósito o cuarto destinado al guardado de enseres. Living comedor: El hall de recepción desemboca en un luminoso y amplio living comedor con ventanal hacia el balcón. Impecable piso de parquet. A un costado de este ambiente un pasillo distribuidor nos conduce a los cuatro dormitorios y los dos baños completos de la propiedad. Baños: Ambos son amplios, con bañera y mampara, muebles de guardado, pisos y paredes de cerámica, extractor de aire y elementos decorativos de buen gusto. Dormitorios: Los cuatro dormitorios son luminosos y con pisos de parquet. Provistos de placard. El principal además de tener un mueble de guardado a medida, tiene placard con frente espejado y ventanal hacia el balcón. Balcón: De corrido. Tanto el living comedor como dos de los dormitorios dan hacia él. Hermosa vista a la ciudad de Buenos Aires. Reja de protección. Cochera: Cómoda y cubierta. Además, el departamento tiene baulera. Esta propiedad cuenta con calefacción por losa radiante. Todos sus ambientes son luminosos. Es apto crédito. Edificio: Está en buenas condiciones de mantenimiento. Posee 44 unidades funcionales distribuidas en 14 pisos. En el piso 9°, donde se ubica este departamento, son tres unidades. Tiene encargado con vivienda. Las expensas son de $ 60.000 aprox. (Abril 2023). El A.B.L. es de $ 6.900 aprox. (Abril 2023). Elegante palier de entrada. Ascensores. Superficie Cubierta: 104 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 13 m2 aprox. Superficie Descubierta: 5 m2 aprox. Superficie Total: 121 m2 aprox. La propiedad se haya ubicada en el limite entre Caballito y Almagro ,muy cerca de la Basílica María Auxiliadora y San Carlos, el famoso Parque Rivadavia, la Escuela ORT sede Almagro, Cinemark Caballito, el emblemático Café Las Violetas, el Hospital Italiano, bares, pubs, galerías y negocios de cercanía. Paradas de Colectivos cercanas: 88, 103, 119, 15, 2, 26, 65, 8 y 85 entre otras. Subte: Línea A (Estaciones Río de Janeiro y Castro Barros). Ferrocarril: Línea Sarmiento (Estación Caballito). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Comercializa Diego Nieto Matricula CUCICBA 8164 / CPMCLZ 4397 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. ... - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.