Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN MUY LUMINOSO EN SAN CRISTÓBAL (CABA). La propiedad se encuentra en la calle Esteban De Luca al 1300 en el barrio de San Cristóbal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se ubica en un 6to. piso al frente con orientación Oeste. Detalle que le otorga luminosidad. Entramos al departamento por un hall de acceso con paredes revestidas en madera y piso de parquet. Cocina: a la derecha del hall, se abre este ambiente. Amplias alacenas y bajo mesada. Spar, cocina a gas, calefón y espacio para ubicar mesa y sillas. Ventana y puerta que comunican este ambiente con el lavadero. Lavadero: Con ventana al exterior. Cerramiento nuevo de aluminio reforzado. Canillas y conexión para lavarropas. Estantes para el guardado de enseres. Living comedor: El hall de acceso desemboca en este luminoso y amplio ambiente. Ventanal de aluminio anodizado con doble vidrio hacia el balcón con cortina plástica de doble polea. Una de las paredes con revestimiento de fina madera y las restantes empapeladas. Impecable piso de parquet. Hall distribuidor con placard. Baño: Completo estilo vintage. Ventana al exterior. Piso de granito negro, bañera con barral de seguridad y sanitarios clásicos blancos. Primer dormitorio: Orientado hacia el frente de la propiedad. Piso de parquet y amplio placard empotrado de 4 puertas. Con ventanal de aluminio anodizado de doble vidrio hacia el balcón corrido. Aire acondicionado frío/calor Segundo dormitorio: Ventana al exterior. Placard empotrado y piso de parquet. Balcón: Corrido, doble acceso. Con piso de granito y reja de contención. Vista abierta hacia la ciudad de Buenos Aires. Edificio: El edificio está en buen estado. Consta de 7 pisos, con 3 unidades por piso, haciendo un total de 23 unidades funcionales. Las expensas son de $ 19.000 aprox. (Abril 2023), A.Y.S.A $ 1.600 aprox. El edificio posee una terraza de uso común. Superficie Cubierta: 56 m2 aprox. Superficie Semi-cubierta: 7 m2 aprox. Superficie Total: 63 m2 aprox. Barrio: Es una zona con amplia conectividad en cuanto a líneas de colectivos y subtes. Muy cerca de la Plaza Martín Fierro, de la Plaza Mariano Boedo, la Escuela técnica N° 11 Manuel Belgrano, la Comisaría Vecinal 3B, el Colegio Argentino Arabe Islámico, el Centro Islámico República Argentina y a tan sólo dos cuadras de la Avda. San Juan. Zona de bares, pubs y comercios de cercanía. Líneas de subtes: La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la estación de Subte de Avda. San Juan y Avda. Jujuy (línea E) y a 4 cuadras de la estación Humberto Primo (línea H). Paradas de colectivos cercanas.: 41, 101, 24, 53, 31, 75, 9, 4, 118 entre otras. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Comercializa Diego Nieto Matricula CUCICBA 8164 / CPMCLZ 4397 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.