VENTA DEPTO 3 AMBIENTES C/BALCÓN MUY LUMINOSO EN SAN CRISTÓBAL

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN MUY LUMINOSO EN SAN CRISTÓBAL (CABA). La propiedad se encuentra en la calle Esteban De Luca al 1300 en el barrio de San Cristóbal en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se ubica en un 6to. piso al frente con orientación Oeste. Detalle que le otorga luminosidad. Entramos al departamento por un hall de acceso con paredes revestidas en madera y piso de parquet. Cocina: a la derecha del hall, se abre este ambiente. Amplias alacenas y bajo mesada. Spar, cocina a gas, calefón y espacio para ubicar mesa y sillas. Ventana y puerta que comunican este ambiente con el lavadero. Lavadero: Con ventana al exterior. Cerramiento nuevo de aluminio reforzado. Canillas y conexión para lavarropas. Estantes para el guardado de enseres. Living comedor: El hall de acceso desemboca en este luminoso y amplio ambiente. Ventanal de aluminio anodizado con doble vidrio hacia el balcón con cortina plástica de doble polea. Una de las paredes con revestimiento de fina madera y las restantes empapeladas. Impecable piso de parquet. Hall distribuidor con placard. Baño: Completo estilo vintage. Ventana al exterior. Piso de granito negro, bañera con barral de seguridad y sanitarios clásicos blancos. Primer dormitorio: Orientado hacia el frente de la propiedad. Piso de parquet y amplio placard empotrado de 4 puertas. Con ventanal de aluminio anodizado de doble vidrio hacia el balcón corrido. Aire acondicionado frío/calor Segundo dormitorio: Ventana al exterior. Placard empotrado y piso de parquet. Balcón: Corrido, doble acceso. Con piso de granito y reja de contención. Vista abierta hacia la ciudad de Buenos Aires. Edificio: El edificio está en buen estado. Consta de 7 pisos, con 3 unidades por piso, haciendo un total de 23 unidades funcionales. Las expensas son de $ 19.000 aprox. (Abril 2023), A.Y.S.A $ 1.600 aprox. El edificio posee una terraza de uso común. Superficie Cubierta: 56 m2 aprox. Superficie Semi-cubierta: 7 m2 aprox. Superficie Total: 63 m2 aprox. Barrio: Es una zona con amplia conectividad en cuanto a líneas de colectivos y subtes. Muy cerca de la Plaza Martín Fierro, de la Plaza Mariano Boedo, la Escuela técnica N° 11 Manuel Belgrano, la Comisaría Vecinal 3B, el Colegio Argentino Arabe Islámico, el Centro Islámico República Argentina y a tan sólo dos cuadras de la Avda. San Juan. Zona de bares, pubs y comercios de cercanía. Líneas de subtes: La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la estación de Subte de Avda. San Juan y Avda. Jujuy (línea E) y a 4 cuadras de la estación Humberto Primo (línea H). Paradas de colectivos cercanas.: 41, 101, 24, 53, 31, 75, 9, 4, 118 entre otras. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.