Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

AMPLIO departamento de 2 ambientes en venta (con potencial para 3 ambientes) con DOS espacios al aire libre y cómodos ambientes por su amplitud. Ubicado sobre Galván al 3300, entre Tamborini y Manuela Pedraza, en el barrio de Villa Urquiza. Ambientes con excelente ventilación cruzada. Muy buena luminosidad. 2 balcones. Dispuesto en 2do piso hacia el contrafrente da a pulmón verde de la manzana. Para quien busque vista abierta y a verde. Cómoda cocina separada con barra desayunadora, completa con alacenas y muebles bajo mesada. Espacio para lavarropas y pileta de lavado. Cocina a gas. Living-comedor de gran dimensión con salida a uno de los balcones, lo cual lo hace luminoso. Amplio baño completo. Dormitorio con piso flotante en muy buen estado. Placard con interiores. Muy cómodo con salida a otro balcón que da hacia el verde pulmón de manzana. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Termotanque a gas. Expensas (Ago-21): $8.000 aprox (incluyen Aysa) Líneas de colectivo próximas: 41, 71, 93, 110, 169, 176. Subte: Linea B (Estación Rosas) Tren: FFCC Mitre (Estación Gral. Urquiza) Clubes sociales cercanos: Club Pinocho, Rio de la Plata, Belgrano, Abierto Club Tenis, entre otros. Parques cercanos: Plaza Echevarría, Parque Sarmiento, Parque Gral Paz, Parque Carlos Mugica, Hospitales cercanos: CEMIC, otros. Colegios cercanos: Escuela de Musica Esnaola, Instituto Nuevos Aires, Escuela 36, entre otros. Comuna 12. Villa Urquiza es un barrio que combina la tranquilidad con la buena conectividad. Está cerca de todo, y aún mantiene las costumbres de un barrio. Más aún esta zona donde la nueva ley del Código de Planeamiento Urbanístico no permite edificios de más de 3 pisos+ retiro. Comercializa Diego Nieto Gestión Inmobiliaria CUCICBA 8164 - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. - - - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.