Departamento en Venta en Lanús Oeste, Lanús, G.B.A. Zona Sur

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA Y BAULERA EN LANÚS OESTE- GRAN BUENOS AIRES. El departamento está ubicado en la Avda. Hipólito Yrigoyen al 3300 entre Ayacucho y Pichincha en la localidad Lanús Oeste en el sur del Gran Buenos Aires. Está en un primer piso al frente y consta de: hall de recepción, living comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios, baño completo, terraza propia y baulera. Hall de recepción: Impecable piso de parquet. Mueble empotrado para guardado. Ambiente que da la bienvenida al living comedor. Living comedor: Piso de parquet. Ventanal amplio con rejas de estilo hacia el balcón francés. Ambiente muy luminoso y con dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y comedor. Cielo raso con molduras. Cocina: Totalmente independiente. Pisos cerámicos. Con mesada de granito y bacha doble. Alacenas y bajo mesada amplios y modernos. Lugar para ubicar heladera y microondas. Cocina a gas con horno y spar. Sobrio revestimiento en paredes. Lugar para ubicar mesa y sillas, haciendo de este lugar un cómodo comedor diario. Lavadero: Comunicado con la cocina. Ventanal con rejas hacia el exterior. Lugar y conexión para lavarropas. Revestimiento en paredes y piso. Rejilla de desagüe. Dormitorio principal: Pisos de parquet. Ventanal con rejas de estilo hacia el balcón francés. Placard empotrado. Ambiente amplio y luminoso. Dormitorio secundario: Pisos de cerámica. Ventanal con cortinas de madera hacia el contra frente. Placard empotrado. Ambiente luminoso y amplio. Baño: Completo. Con bañera. Revestimiento en paredes y pisos. Mueble de guardado. Extractor de aire. Baulera: Con piso de granito y ventana hacia el exterior. Lugar amplio para el guardado de enseres, 8 m2 cubiertos. Terraza: Propia y amplia. Con cerramientos de sectorización. El departamento está en muy buen estado, con detalles de categoría y es muy luminoso debido a su orientación, la mejor, noroeste, otorgándole luz durante todo el día. Además, cuenta con dos balcones de estilo francés con rejas hacia el frente de la propiedad. ES APTO CRÉDITO. Edificio: Cuenta con tres pisos, ocho unidades funcionales por nivel. Haciendo un total de 24 departamentos. Tiene encargado de limpieza con vivienda. Las expensas son de $ 120.000 aprox. (julio ‘24). A.B.L. de $ 5.900 aprox. Palier de entrada doble con aberturas de vidrio, revestimiento en paredes y piso y accesorios de iluminación de estilo. Superficie Cubierta: 73 m2 aprox. Superficie Descubierta: 37 m2 aprox. Superficie Baulera: 8 m2 aprox. Superficie Total: 118 m2 aprox. Barrio: La propiedad está emplazada sobre la Avda. Hipólito Yrigoyen al 3300 entre Ayacucho y Pichincha en la localidad Lanús en el sur del Gran Buenos Aires. Zona comercial, dinámica y con gran conectividad con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a través de esta arteria principal de la zona Sur. Cerca de la Municipalidad de Lanús, del Puente José María Paz, la Avda. Eva Perón, centros educativos, importantes concesionarias de automotores y negocios de cercanía de distintos rubros. Líneas de colectivos: 37, 331, 45, 271, 177, 277, 119, 164, 51, entre otras. Ferrocarril: Línea Gral. Roca (Estación Lanús). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.