Departamento en Venta en Lanús, G.B.A. Zona Sur, Argentina

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LANÚS OESTE (CENTRO). El departamento se encuentra ubicado en un 5° piso lateral con orientación norte sobre la Avda. Hipólito Yrigoyen al 4800 entre las arterias Miguel Cané y Quintana en la localidad de Lanús, al sur del Gran Buenos Aires. La propiedad consta de: living comedor, cocina, lavadero, baño, dos dormitorios, pasillo distribuidor y balcón. Living comedor: Al entrar al departamento nos recibe un amplio living comedor con piso de cerámica y salida al balcón. Ambiente luminoso. Estufa de tiro balanceado. Balcón: Con reja de protección y vista a la ciudad. Disposición lateral y orientación norte. Cocina: Con mesada, alacena y bajo mesada. Conexión para cocina a gas. Cómoda, con espacio para colocar heladera, mesa y sillas y cumplir con la función de comedor diario. Comunicado a este ambiente y sectorizado mediante un cerramiento, está el lavadero con pileta y lugar para lavarropas. Termotanque eléctrico. Ventana al exterior. Un pasillo distribuidor nos lleva hacia el área íntima del departamento. En este pasillo hay un amplio mueble de guardado. Baño: Completo. Con cómoda bañera, espejo y mueble de guardado. Dormitorios: Ambos dormitorios tienen vista hacia la ciudad. Con disposición lateral y orientación norte. Placards amplios y empotrados. Pisos de parquet. Luminosos. Estufas de tiro balanceado. Edificio: El mismo está en buen estado. Palier de entrada. Dos ascensores. Terraza de uso común. Encargado con vivienda. Expensas $ 18.000 aprox.( 2023 ). El edificio tiene 15 pisos, 4 unidades funcionales en cada piso, haciendo un total de 60 departamentos. Posee equipo electrógeno para áreas comunes. Barrio: La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avda. Hipólito Yrigoyen al 4800 entre Miguel Cané y Quintana en la localidad de Lanús, al sur del Gran Buenos Aires. Se trata de una zona muy comercial y con mucha conectividad hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con los distintos partidos del Gran Buenos Aires. A dos cuadras de la estación de Lanús, el polo gastronómico Lanusita, el centro comercial de Lanús, la Clínica Modelo Lanús, la Delegación Provincial de las Personas, Centros kinesiológicos, Universidad Kennedy, escuelas e institutos educativos y negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 33, 37, 164, 523, 79, 271, 45, 51, 160 entre otras. Ferrocarril: F.C.N.G. Roca (estación Lanús). === Si te interesa esta propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.