VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE EN VILLA CRESPO - APTO CREDITO

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE EN VILLA CRESPO (C.A.B.A.) El departamento se encuentra ubicado en un 4to. piso al frente en la Avda. Juan B. Justo al 3500 esquina Gral. Manuel A. Rodríguez en el barrio Villa Crespo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El mismo consta de: hall de entrada, tres dormitorios, baño completo, toilette, living comedor, cocina, lavadero, dos balcones y depósito. Al entrar al departamento nos recibe un pequeño hall de entrada que nos conduce al living. Living: Ambiente luminoso y con buena amplitud para sectorizarlo en living y comedor. Ventanal hacia uno de los balcones. Pisos en excelente estado. Mueble de guardado empotrado y estufa a gas. Toilette: Paredes azulejadas. Mueble de guardado. En estilo vintage. Pisos de cerámica. Cocina: Revestimientos cerámicos en pisos y paredes. Mesada en L, alacenas y bajo mesada en buen estado. Cocina a gas y campana extractora. Doble bacha. Spots de iluminación. Mueble de guardado a medida y pasaplatos en madera. Espacio para ubicar la heladera, mesa y sillas. Termo tanque eléctrico. Una de las paredes tiene revestimiento imitación madera. Lavadero: Conectado con la cocina mediante una puerta de vidrio. Detalle que le otorga luminosidad a ambos ambientes. Pileta de lavado, conexión y lugar para lavarropas. Ventana al exterior. Piso de cerámica con rejilla de desagüe y paredes azulejadas. Dormitorio principal: Amplio, con ventana hacia el exterior Cómodo placard de madera empotrado. Muy luminoso. Piso de parquet en impecable estado. 2do. Dormitorio: Ventanal hacia el balcón. Amplio placard empotrado en madera. Muy luminoso. Paredes empapeladas y piso de parquet en inmejorable estado. 3er. Dormitorio: Ventana hacia el otro balcón.. Luminoso. Placard empotrado y piso de parquet impecable. Baño principal: Estilo vintage. Completo, con bañera. Ventana hacia el exterior. Piso de cerámica y revestimiento de azulejos. Botiquín de guardado. Balcones: Ambos son amplios con reja de protección. Pisos de cerámica. Muy buena vista hacia la ciudad. Depósito: Sector destinado el guardado de enseres. Piso cerámico. Ventana al exterior. Los ventanales poseen cortinas metálicas. Edificio: Elegante palier de recepción. Pisos cerámicos. Spots de iluminación. Sobrio revestimiento cerámico en paredes. Plantas ornamentales. Ascensor. Lugar destinado para ubicar bicicletas y terraza de uso común. Expensas ordinarias $ 108.000 (aprox. Abril 2024), incluyen A.Y.S.A. Sin encargado, tiene contratado servicio de limpieza. A.B.L. $ 9.700 (aprox. Abril 2024). El edificio consta de siete pisos, 2 unidades funcionales por nivel, una unidad en octavo piso y dos locales. Haciendo un total de 17 unidades. Superficie Cubierta: 77 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 11 m2 aprox. Superficie Total: 88 m2 aprox. Barrio: La propiedad está ubicada en la Avda. Juan B. Justo al 3500 esquina Gral. Manuel A. Rodríguez en el barrio Villa Crespo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Muy cerca de la Avda. Honorio Pueyrredón, de la Avda. San Martín, Avda. Warnes, colegios, estaciones de servicio, bares y negocios de cercanía. Líneas de Colectivos: 34 A, B, C y D, 42, 119, 24, 57, 146, entre otras. Ferrocarril: Línea San Martín (Estación Villa Crespo). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === --------- - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.