Departamento Dúplex en Venta en Adrogué, Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur

VENTA DE DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN COMPLEJO. ADROGUÉ, PARTIDO DE ALTE. BROWN, GRAN BUENOS AIRES. APTO CREDITO. La propiedad se encuentra emplazada en la calle La Rosa al 1000 entre Leonardo Rosales e Hipólito Bouchard en la localidad Adrogué, partido de Almirante Brown en el sur del Gran Buenos Aires. Consta de: cocina, living comedor, toilette, baño completo, dos dormitorios, patio, parque con parrilla y cochera. Todo distribuido en dos plantas. PLANTA BAJA: Living comedor: Ambiente muy luminoso. Amplio ventanal hacia el patio y dos ventanas hacia el interior del complejo. Pisos cerámicos. Calefacción por radiadores. Escalera que nos conduce a la planta alta del dúplex. Lugar suficiente para sectorizarlo en living y comedor. Cocina: Semi integrada. Pisos cerámicos. Doble mesada de granito con doble bacha. Grifería monocomando. Cocina eléctrica. Cómodas alacenas y bajo mesada. Revestimiento cerámico en paredes. Todo en excelente estado. Lugar para ubicar heladera y lavarropas. Puerta con salida al exterior. Toilette: Sobrio, con revestimiento en paredes y piso. Calefacción por radiador. Ventana al exterior. Mueble de guardado. Patio: Interno. Con lugar suficiente para ubicar juego de exterior y plantas ornamentales. Cochera: Espacio guarda coche individual. Parque: Espacio verde de la propiedad con parrilla. Desde el living comedor una escalera con revestimiento cerámico, baranda de protección y gran ventanal nos conduce al distribuidor de la planta alta del dúplex. PLANTA ALTA: Dormitorio principal: Cómodo y muy luminoso. Ventanal hacia el exterior. Piso flotante. Spots de iluminación. Calefacción. Placard empotrado. Estantes para guardado y/o biblioteca. Segundo dormitorio: Amplio y luminoso. Ventanal hacia el exterior. Pisos cerámicos. Placard empotrado. Spots de iluminación. Baño principal: Ventana hacia el exterior. Sobrio revestimiento en paredes y pisos. Completo, con bañera y mueble de guardado. Calefacción por radiador. El dúplex posee caldera individual. Complejo: Este conjunto residencial concebido dentro de un mismo proyecto integral y con una misma identidad, estilo y acabados, se compone de 11 viviendas unifamiliares. Está en muy buen estado. Expensas $ 45.000 (Jun. 2024) incluyen A.Y.S.A. y servicio de limpieza. Superficie Cubierta: 72,99 m2 aprox. Superficie Semicubierta: 7,35 aprox Superficie Descubierta: 45,60 m2 aprox. Superficie Total: 125,94 m2 aprox. Barrio: La propiedad está emplazada sobre la calle La Rosa al 1000 entre Leonardo Rosales e Hipólito Bouchard en la localidad Adrogué, partido de Almirante Brown en el sur del Gran Buenos Aires. Zona residencial, de casas bajas, plazas, centros educativos y calles adoquinadas. Muy cerca de todo pero con la tranquilidad y el encanto de las calles Adroguenses. A tan sólo media cuadra de la plaza Azopardo, a metros del colegio Nuestra Señora del Carmen, de la plaza Almirante Guillermo Brown, del Juzgado de Paz Almirante Brown, el Colegio Newlands, del Baby School Escuela Montessoriana, el Club Almirante Brown, la plaza Cerretti, la Escuela de Educación Secundaria N° 18, negocios de cercanía, cafeterias, restaurantes y a pocas cuadras del centro comercial de Adrogué. Líneas de Colectivos: 505, 384, 506, 318, 74, 79, entre otras. Línea de Ferrocarril: F.N.Gral. Roca (Estación Adrogué). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.