Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES BAJAS EXPENSAS AL FRENTE C/BALCÓN EN ALMAGRO Se trata de un departamento de 3 ambientes con balcón al frente en un 3° piso por escalera. La propiedad se encuentra ubicada en la calle Pringles al 100 entre Bartolomé Mitre y Querandíes en el pintoresco barrio de Almagro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Al entrar nos recibe el living comedor. Ambiente muy luminoso con pisos de parquet y un amplio ventanal de tres hojas con salida al balcón. Cortina de madera. Aire acondicionado frío/calor. Balcón: De corrido, techado y con reja de protección. Dormitorio principal y el living comedor dan hacia él. Un pequeño hall de distribución nos conduce al baño y a los dos dormitorios. Primer dormitorio: Pisos de parquet. Placard empotrado. Ventana hacia el balcón con persiana de madera. Segundo dormitorio: Pisos de parquet. Placard empotrado. Luminoso. Ventana al contrafrente exterior con cortina roller nueva con blackout y sunscreen.. Baño: Estilo vintage, completo y con mueble de guardado. Con ventanal al exterior en la bañadera. Pisos de cerámica. Cocina: Provista de cocina a gas, mesada con alacena y bajo mesada, termo-tanque nuevo y ventana corrediza al exterior. Espacio para heladera y conexión y lugar para ubicar un lavarropas. Todos los ambientes son luminosos. Las cañerías fueron renovadas hace 15 años. Edificio: El edificio está en buenas condiciones. Las expensas son de $ 9.000 aprox. (Mayo 2023). El A.B.L. es de $ 400 aprox. (Mayo 2023). Tiene 3 pisos (3 unidades por piso). Tiene servicio de limpieza y una terraza de uso común. Superficie cubierta: 45 m2 aprox. Superficie semi-descubierta: 5.50 m2 aprox. Superficie total: 52 m2 aprox. Barrio: La calle Pringles al 100 donde se encuentra el departamento está a unas pocas cuadras del famoso Parque Centenario. Lugar estratégicamente ubicado en el centro de la ciudad, donde sus 12 hectáreas de vegetación lo convierten en un oasis dentro del paisaje urbano con su lago artificial y su llamativa fuente. También muy cerca del Hospital Italiano de Buenos Aires, la Basílica María Auxiliadora y San Carlos, Escuela ORT Sede Almagro y del otro gran parque de la ciudad, el reconocido Parque Rivadavia. Zona de amplia conectividad y con variados negocios de cercanía. Paradas de colectivos cercanas: 105, 146, 65, 26, 84, 86 entre otras. Línea de Subterráneos: Línea A (estación Río de Janeiro). Línea B (Estación Medrano). Línea de Ferrocarril: Línea Sarmiento (Estación Caballito). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === ===Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.