RESERVADO -VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE, PISO ALTO, BALCÓN y COCHERA CUBIERTA EN NUÑEZ

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE, PISO ALTO C/BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN NUÑEZ, C.A.B.A. El departamento está ubicado en un 7° piso al frente de la calle Crisólogo Larralde al 2600 entre Moldes y Amenábar en el barrio Núñez de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna 12. El mismo consta de: living comedor, cocina, baño, dormitorio, balcón, baulera y cochera. Living comedor: Este ambiente nos da la bienvenida al departamento. Piso flotante impecable, amplio ventanal hacia el balcón, detalle que le confiere mucha luminosidad. Excelente vista al frente y al contrafrente desde el dormitorio. De dimensiones suficientes para sectorizarlo en living y comedor. Cocina: Detalle en el cielorraso con spots de iluminación. Mesada y pasa platos de granito. Alacenas y bajo mesada modernas y funcionales. Bacha con muy buena grifería. Bodeguero de madera. Espacio para ubicar heladera, microondas y spar. Cocina a gas con horno. Agua caliente por sistema central. Pasillo que nos lleva al dormitorio y al baño. Piso flotante. Portero eléctrico. Baño: Completo y funcional, con bañera y mampara. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Ventana al exterior. Amplio mueble de guardado y espejo de pared. Rejilla de desagüe. Balcón: Piso de cerámica. Baranda y red de contención. Mueble de guardado de cuatro puertas. Excelente vista. Lugar apropiado para colocar juego de exterior y plantas ornamentales. Dormitorio: Piso flotante. Ventana hacia el exterior con baranda y red de contención. Placard empotrado con frente espejado. Ambiente amplio y luminoso. Cochera: Cubierta y fija. Baulera con cerramiento. La propiedad está en muy buen estado. Tiene calefacción por losa radiante. Es apto profesional y APTO CRÉDITO. Superficie Cubierta: 49 m2 aprox. Superficie Semi Cubierta: 4 m2 aprox. Superficie Total: 53 m2 aprox. Edificio: Está ubicado en la calle Crisologo Larralde al 2600 entre Moldes y Amenábar en el barrio Núñez de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consta de 12 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 54 unidades funcionales. Las expensas son de $ 426.000 aprox. (Septiembre 25 ) e incluyen A.Y.S.A. Vigilancia 24 hs. Tiene encargado con vivienda más un ayudante. A.B.L. $ 26.240 aprox. (Septiembre ’25). Tiene dos ascensores de última generación. Palier de entrada con spots de iluminación. El edificio está en buen estado. Terraza de uso común con solárium (tumbonas y reposeras), piscina, SUM muy bien equipado y parrilla. Todo en buen estado y con excelente vista hacia la Ciudad de Buenos Aires. Barrio: Zona residencial de edificios y casas bajas con buena conectividad. A pasos de la Avda. García del Río, el Sport Club Saavedra, el bellísimo Parque Saavedra, la Avda. Cabildo, la Plaza Balcarce, pubs, restaurants y negocios de cercanía de diversos rubros. Líneas de Colectivos: 151, 29, 130, 68, 161, 57, 194, 133, 184, entre otras. Ferrocarril: Línea Mitre (Estación Núñez). Subterráneos: Línea D (Estación Congreso de Tucumán). === Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === - - Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.