VENTA DE LOCAL CON RENTA AMPLIO SUBSUELO EN BALVANERA

VENTA DE LOCAL CON RENTA AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON AMPLIO SUBSUELO EN BALVANERA El local puede ser destinado para la venta de artículos nobles, está ubicado en excelente zona comercial en la calle Tte Gral Juan Domingo Perón al 1900 esquina Riobamba en el barrio porteño Balvanera. Consta de: PLANTA BAJA Local: Amplio con vidriera en la ochava. Piso de cerámica. Luminoso. Ambiente comunicado con el local que nos conduce, mediante escalera metálica, al subsuelo de la propiedad. SUBSUELO Ambiente: Espacioso. Ideal para el depósito de mercaderías. Ventiluz. Escalera metálica al local. Cocina: Mesada con bacha. Espacio y conexión para instalar cocina. Termotanque. Pisos de cerámica. Toilettes: Dos. Con revestimientos en paredes y piso. Además en este sector, hay dos ambientes que podrían usarse como vestuarios. Superficie Cubierta: 145 m2 aprox. Superficie del Subsuelo: 140 m2 aprox. Superficie Total: 285 m2 aprox. La propiedad es APTO CRÉDITO. Tiene entrada independiente y es con RENTA hasta Noviembre de 2026. Edificio: Tiene 8 pisos, siete unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 54 departamentos. Expensas $ 190.000 aprox. (Septiembre ’25). Encargado con vivienda. Barrio: Zona de excelente conectividad con el resto de la ciudad de Buenos Aires. Muy cerca del Sanatorio Sagrado Corazón, líneas de Subte, la Avda. Callao, el Santuario de San Expedito, la Plaza de los dos Congresos, la Confitería El Molino, la Universidad Kennedy, centros médicos, el Savoy Hotel, negocios de distintos rubros y centros educativos. Líneas de colectivos: 7, 146, 50, 105, 151, 60, 90, 37, entre otras. Subterráneos: Línea A (estación Congreso), Línea B (estación Callao), Línea H (estación Corrientes), Línea C (estación Av. De Mayo). Ferrocarril: Línea Roca (estación Constitución). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Lo metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === ... - - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.