VENTA DE PH 3 AMBIENTES C/PATIO SIN EXPENSAS EN MONTE CASTRO

VENTA DE PH 3 AMBIENTES C/ PATIO SIN EXPENSAS EN PLANTA BAJA AL FRENTE EN MONTE CASTRO C.A.B.A La propiedad está ubicada en la calle Alcaráz al 4600 entre Bernaldes y Marcos Paz en el barrio porteño de Monte Castro en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente PH al frente, ubicado en el barrio de Monte Castro. La propiedad se desarrolla en planta baja. Cuenta con 56 m² totales aprox., distribuidos en 2 dormitorios, living, cocina con alacenas y bajo mesada y espacio para sectorizar en comedor, baño completo, refaccionado con mampara, ducha y mueble de guardado, hall de distribución y patio, ideal para disfrutar del aire libre o sumar un espacio de esparcimiento. Sector de lavado. La unidad posee muy buena luminosidad, orientación noroeste, y se encuentra en buen estado general, con cañerías renovadas de agua y gas. Agua caliente por termotanque. Edificio: De sólo 4 unidades, sin expensas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Tiene 2 pisos, dos departamentos por nivel, haciendo un total de 4 unidades funcionales. A.B.L. $ 8500 aprox. (Dic.'25). 📌 Ubicación estratégica, en zona residencial tranquila, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Oportunidad por ubicación, distribución y potencial Superficie según plano de mensura N° MH-172-78, la unidad presenta: Superficie cubierta 43,96 m², superficie descubierta 12,31 m² y superficie total 56,27 m² Barrio: Tranquilo, de casas bajas. Muy cerca del Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca, la Plaza Monte Castro, la calle Segurola, centros educativos y médicos, negocios de cercanía y cafés. Líneas de colectivos: 106, 114, 53, 135, 25, 107, entre otras. Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Villa Luro). Subterráneos: Línea A (estación San Pedrito). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.