VTA DEPTO 2 AMBIENTES A REFACCIONAR EN PALERMO C.A.B.A.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A REFACCIONAR EN PALERMO CABA La propiedad está emplazada en un 1° piso lateral en la calle Humboldt al 2400 entre la Avda. Santa Fé y Charcas en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad cuenta con 39,5 m² cubiertos aprox., distribuidos en living, comedor, cocina, dormitorio y baño. Agua caliente por termotanque a gas y calefacción por calefactor. Living: Con ventanal hacia el exterior. Ambiente luminoso. Piso de parquet. Calefactor a gas. Comedor: Comunicado con el living. Piso de parquet. Cocina: Independiente. Ventanas al exterior. Alacena y bajo mesada. Cocina a gas. Espacio adecuado para instalar lavadero integrado a este ambiente. Dormitorio: Amplio y luminoso. Ventana al exterior. Piso de parquet. Baño: Completo con ducha y ventana al exterior. Revestimiento en paredes y piso. Las cañerías han sido renovadas hace 26 años. Edificio: El edificio tiene aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en buen estado general y cuenta con servicio de limpieza (sin encargado con vivienda). Son sólo 11 unidades funcionales distribuidas en 2 pisos, lo que lo hace tranquilo y de baja circulación. ✔ Apto profesional ✔ Apto crédito ✔ Bajas expensas (135.000 Enero‘26), incluye servicio de limpieza. ✔ Ideal primera vivienda o inversión A.B.L. $ 28.000 ( Enero‘26). La propiedad se encuentra en buen estado general, con potencial de actualización y mejora, ideal para modernizar y revalorizar. Barrio: Una de las zonas más grandes y populares de Buenos Aires, conocida por su vida cultural, gastronómica, comercial y su excelente conexión de transporte. 🚇 Subte La estación de Subte Línea D — Palermo está a unos 5 a 7 minutos caminando. Esta línea atraviesa gran parte de la ciudad y te conecta con zonas como Recoleta y el Microcentro. 🚉 Trenes Estación Ministro Carranza (Línea Mitre) está aproximadamente a 8–10 minutos caminando, conectando con la zona norte del Gran Buenos Aires. 🚌 Colectivos / Líneas de colectivo cercanas Varias líneas de colectivos paran muy cerca de Humboldt y calles principales como Av. Santa Fe y Juan B. Justo. Algunas de las principales líneas que pasan por la zona son: 108, 111,160, 161, 166, 55, 93, 41, 67, 60, 152, 194, entre otras. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: No (Ley 5115). === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.