VENTA DE IMPORTANTE OFICINA CON COCHERA CUBIERTA ZONA CALLAO Y CORRIENTES

VENTA DE GRAN OFICINA CON COCHERA CUBIERTA A METROS DE CORRIENTES Y CALLAO La propiedad está ubicada en un 4to piso al contrafrente en la calle Riobamba al 300 entre la Avda. Corrientes y Sarmiento en el barrio porteño de Balvanera en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Es un edificio comercial. Semipiso con seguridad. Consta de: Recepción: Nos da la bienvenida a la propiedad. Piso flotante. Sector conectado con el ambiente único mediante puerta de cristal. Ambiente único: Amplio y luminoso. Dos grandes ventanales hacia el exterior. Buena vista. Piso flotante. Placard empotrado y estantes para guardado. Baños: Son dos. Ambos tienen antebaño con mesada y bacha. Revestimiento en paredes y piso. Grifería de muy buena calidad. Espejo de pared en cada uno. Kitchenette: (office). Mesada con bacha. Alacena y bajo mesada. Espacio para heladera bajo mesada. Termotanque eléctrico. Cochera: Cubierta y propia. La propiedad es apto profesional. Superficie Cubierta: 108 m2 aprox. Superficie Total: 108 m2 aprox. Edificio: Está en buenas condiciones. Dos ascensores. Expensas de $360.000 aprox. ( Nov‘25). Tiene encargado. Dos departamentos/oficinas por piso. A.B.L. $ 116.500 aprox. ( Dic‘25). Tiene vigilancia. Barrio: Zona con amplia conectividad. A pasos de la boca del subte de la línea B (estación Callao). Cerca del Paseo de La Plaza, el teatro San Martín, el Sanatorio Sagrado Corazón, el I.S.E.C., tribunales, el teatro Colón y diversos negocios de distintos rubros. Líneas de colectivos: 12, 150, 115, 26, 37, 197, 151, 98, 146, entre otras. Subterráneos: Línea B (estación Callao y estación Pasteur-Amia). Línea A (estación Congreso). Línea D (estación Facultad de Medicina). Línea C (estación Lavalle). Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Once). === Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.