VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA EN MONTE CASTRO

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES C/ BALCÓN CORRIDO Y COCHERA EN MONTE CASTRO C.A.B.A. La propiedad está ubicada en la calle Miranda al 5200 entre la Avda. Lope de Vega y Calderón de la Barca en el barrio porteño de Monte Castro. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en contrafrente, en un edificio moderno del barrio de Monte Castro. La unidad se encuentra en 2° piso y se destaca por su muy buena luminosidad y estado general. Cuenta con una superficie total de 55 m² aprox., distribuidos en 46 m² cubiertos aprox. y 9 m² semicubiertos aprox., con balcón corrido. Dispone de hall de entrada, living-comedor cómodo con ventanal y ventana hacia el balcón, cocina integrada y equipada con alacenas y bajo mesada, barra desayunadora y cocina eléctrica. Dormitorio con ventanal hacia el balcón y vestidor equipado. Baño completo con bañera, mueble de guardado y conexión para lavarropas. El agua caliente se provee por termotanque eléctrico. Incluye cochera fija (espacio N° 7). Edificio: El edificio tiene 8 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado, cuenta con servicio de limpieza, y posee tres unidades por piso. Son 13 pisos, haciendo un total de 33 unidades en total. A.B.L. $30.000 aprox. (Enero ‘26 ). Expensas: $210.000 aprox. (Enero‘26 ), incluyen A.Y.S.A. Ubicado en una zona tranquila, con buen entorno residencial y fácil acceso a medios de transporte y servicio. Barrio: Combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. Frente a la plaza Don Bosco, a pasos del Hospital Vélez Sarsfield, el santuario Ramón Nonato, centros médicos, colegios y negocios de diversos rubros. Líneas de colectivos: 106, 135, 53, 181, 25, 107, entre otras. Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Villa Luro). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === La propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.