VENTA DE PH 3 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN VERSALLES

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y ENTRADA INDEPENDIENTE EN VERSALLES C.A.B.A. Excelente oportunidad en el tranquilo y residencial barrio de Versalles. Se trata de un PH en planta baja al frente, con entrada independiente, lo que garantiza privacidad y comodidad! Ubicado en la calle Ruiz de los Llanos al 1100 entre Lascano y Alvarez Jonte. La propiedad cuenta con una superficie total de 87,60 m² aprox., distribuidos en 71,99 m² cubiertos aprox., 3,98 m² semicubiertos aprox. y 11,63 m² descubiertos aprox.. Posee un living comedor, dos dormitorios, un baño completo, toilette, cocina, comedor diario, lavadero, cochera y jardín en el ingreso independiente a la propiedad. Living: Ambiente amplio y luminoso para sectorizar en living y comedor. Ventanal hacia el jardín. Dormitorios: Ambos con placards empotrados y ventanas al exterior. Baño: Con antebaño y bañera. Toilette. Cocina: Ambiente luminoso. Con salida al patio. Doble mesada. Con conexión para cocina a gas. El agua caliente se abastece por calefón a gas. Espacio para ubicar heladera. Alacenas y bajo mesada. Comedor diario integrado a este ambiente. Cochera y jardín: Al frente de la propiedad. Lavadero: Sector de lavado y espacio para tender. Patio: Ideal para disfrutar al aire libre. Con parrilla. Espacio para juego de exterior. Orientación noreste, buena ventilación y luminosidad. Estado general bueno, con una antigüedad de 50 años. Edificio: Ubicado en un entorno de casas bajas, de sólo 2 unidades. Pisos en el edificio 2, una unidad por nivel y SIN EXPENSAS. ✔ Entrada independiente ✔ APTO CRÉDITO ✔ Sin expensas ✔ Sólo 2 unidades. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y potencial de valorización. Barrio: Muy cerca de la plaza Cd de Banff, centros educativos, cafés, supermercados, centros médicos y negocios de cercanía. Líneas de colectivos: 108, 106, 47B, 34, 99, 166, 172, entre otras. Ferrocarril: Línea Sarmiento (estación Liniers). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. Accesible: Si (Ley 5115). === Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.