VENTA DPTO 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE EN RECOLETA

VENTA DE DEPTO. 4 AMBIENTES C/DEPENDENCIA Y BALCÓN AL FRENTE EN RECOLETA La propiedad está ubicada en la calle Charcas al 2500 entre la Avda. Pueyrredón y la calle Ecuador en el barrio porteño de Recoleta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente departamento en zona residencial y muy bien conectada, cercana a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un 4° piso al frente, con balcón, orientación norte, lo que le otorga muy buena luminosidad durante todo el día. Cuenta con una superficie propia total de 108 m² aprox., distribuidos en: Amplio living-comedor. Tres dormitorios bien dimensionados con placards empotrados. El dormitorio principal, con salida a balcón. Hall de distribución. Baño completo con bañera, de muy buenas dimensiones. Toilette y baño de dependencia. Cocina independiente, con amplio espacio de guardado (alacenas y bajo mesada). Espacio para ubicar cocina a gas y heladera. Lavadero. Comedor diario integrado a la cocina. Dependencia de servicio. Balcón con cerramiento de rejas de protección. (según escritura es considerado como superficie común de uso exclusivo) Dispone de calefacción por radiadores y agua caliente central. Los pisos del living y de los dormitorios son de fino parquet. Una propiedad luminosa y funcional, ideal para vivienda familiar en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio: Sobrio palier de entrada con paredes espejadas y revestimientos en madera. Spots de iluminación. 3 Ascensores (incluye 1 de servicio). Tiene 9 pisos, 4 departamentos por nivel, haciendo un total de 39 unidades funcionales. Las expensas son de $376.000 aprox. (Enero 2026) incluyen la calefacción y agua caliente central. A.B.L. $ 80000 aprox. (enero 2026). Tiene encargado con vivienda y vigilancia por cámaras. Edificio bien mantenido. Barrio: La propiedad está ubicada en la calle Charcas al 2500 entre la Avda. Pueyrredón y la calle Ecuador en el barrio Recoleta de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Pertenece a la Comuna N° 2. Zona residencial, comercial y con muy buena conectividad con el resto de la Ciudad de Buenos Aires. Cerca del Hospital Alemán, el Sanatorio Otamendi Miroli, la Facultad de Medicina de la U.B.A., la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, pubs, restaurantes, establecimientos educativos y diversos negocios de cercanía. Líneas de Colectivos: 41, 118, 194, 109, 68, 95, 41, 118, 152, entre otras. Subterráneos: Línea H (estación Santa Fe). Línea D (estación Pueyrredón). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. === .. Toda la información del presente aviso, incluyendo —a título enunciativo y no limitativo— medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, quinchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Accesible: No (Ley 5115). Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder.